2025 年 ULI 亚太家庭可达性指数

报告摘要：2025 年 ULI 亚太地区住房可获得性指数报告对该地区的住房负担能力进行了独特的概述，将家庭收入与 40 多个城市的购买和租赁成本进行了比较。

今年的指数报告显示，亚太地区大多数市场的购房仍然遥不可及，尤其是在香港和东京等一线城市。 然而，出租物业更容易获得，该地区大多数城市提供的月租金不超过家庭平均月收入的 30%。

该报告调查了 11 个国家市场，以发现是什么推动了住房供需。 决定住房可获得性的关键因素包括：政府政策、利率、移民、基础设施发展和私营部门活动。

它着眼于大中华区房地产市场低迷的影响，以及印度和印度尼西亚等发展中市场为最贫困公民提供基本住房的压力。

HAI 报告还研究了提高住房可获得性的许多潜在途径。 多户出租住房的日益发展能否缓解负担能力挑战？ 技术能否应对不断上涨的建筑和劳动力成本？ 私营部门的作用是什么？